南京市澳门太阳城集团房屋征收决定

宁鼓府征字〔2025〕第1号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第318号）的规定，南京市澳门太阳城集团对南京上元门过江通道（鼓楼区段）项目作出如下房屋征收决定：

一、征收目的：为进一步完善南京铁路枢纽布局，缓解既有铁路过江通道压力，促进跨江融合发展。

二、征收范围：鼓楼区中央北路80号；张王庙66-1、68号；张王庙56、64、65、66号整幢楼房等国有土地上的房屋（本次征收为该项目首期征收，本次征收范围以征收范围红线图为准）。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、征收补偿实施方案：详见附件。

四、征收实施单位：南京鼓楼房产集团有限公司。

五、征收签约期限：自房屋征收决定公布之日起80日内。

被征收人对本房屋征收决定不服的，可以自本房屋征收决定公布之日起60日内，向南京市人民政府依法申请行政复议；或者自本房屋征收决定公布之日起六个月内，向南京市中级人民法院依法提起行政诉讼。

南京市澳门太阳城集团

?? ????????????????????????????2025年7月11日

南京上元门过江通道（鼓楼区段）项目房屋征收决定公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第318号）的相关规定，现将《南京市澳门太阳城集团房屋征收决定》（宁鼓府征字〔2025〕第1号）的内容予以公布：

一、征收目的：为进一步完善南京铁路枢纽布局，缓解既有铁路过江通道压力，促进跨江融合发展。

二、征收范围：鼓楼区中央北路80号；张王庙66-1、68号；张王庙56、64、65、66号整幢楼房等国有土地上的房屋（本次征收为该项目首期征收，本次征收范围以征收范围红线图为准）。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、征收补偿实施方案：详见附件。

四、征收实施单位：南京鼓楼房产集团有限公司。

五、征收签约期限：自房屋征收决定公布之日起80日内。

现场接待地点：鼓楼区张王庙1号102室。

联系电话：18136853824

监督举报电话：025-83136820、025-58058235

被征收人对《南京市澳门太阳城集团房屋征收决定》（宁鼓府征字〔2025〕第1号）不服的，可以自本房屋征收决定公布之日起60日内，向南京市人民政府依法申请行政复议；或者自本房屋征收决定公布之日起六个月内，向南京市中级人民法院依法提起行政诉讼。

南京市澳门太阳城集团

?? ???????????????????????????? 2025年7月11日

南京上元门过江通道（鼓楼区段）项目房屋征收补偿实施方案

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第318号）的规定，结合南京上元门过江通道（鼓楼区段）项目征收范围内的实际情况，现将本项目“房屋征收补偿实施方案”公示如下：

一、房屋征收目的

为进一步完善南京铁路枢纽布局，缓解既有铁路过江通道压力，促进跨江融合发展。

二、征收范围

??鼓楼区中央北路80号；张王庙66-1、68号；张王庙56、64、65、66号整幢楼房等国有土地上的房屋（本次征收为该项目首期征收，具体征收范围以征收范围红线图为准）。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、征收范围内房屋基本情况

房屋建筑面积：约30197.67㎡，土地面积：约44123.51㎡。居民约222户、工企单位3家。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，或在货币补偿基础上选择房票安置；也可以选择房屋产权调换。

被征收的非住宅房屋不符合规划控制、节约集约用地、产业发展导向要求的，鼓励被征收人选择货币补偿方式。

五、被征收房屋及土地价值的确定

房屋及土地的征收补偿价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；在规定时间内协商不成的，按照国家、省相关规定投票决定或者通过摇号、抽签等随机方式确定。

六、征收补偿补助及奖励费标准

按市政府令第318号、宁建征字〔2019〕490号、鼓政规〔2020〕2号、宁建规字〔2025〕2号、鼓政规〔2025〕1号等文件执行。

七、征收补偿资金

在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位，专户存储、专款专用。

八、征收安置房源

合计309套，具体分布如下：

九、征收实施步骤

1、自发布征收决定后，开展入户调查、选择评估机构工作。

2、评估机构对被征收范围内房屋进行评估，征收实施单位送达评估结果。

3、征收签约期限内，由南京上元门过江通道（鼓楼区段）征收实施单位与被征收人签订征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。

4、征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请做出房屋征收决定的南京市澳门太阳城集团，按照房屋征收补偿方案做出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告并送达当事人。

5、被征收人应当自觉履行房屋征收补偿决定，如不服该征收补偿决定，可以在房屋征收补偿决定送达之日起60日内依法申请行政复议，或者在6个月内依法提起行政诉讼。

6、被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼的，在征收补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由南京市澳门太阳城集团申请人民法院强制执行。

十、房屋征收部门

南京市鼓楼区住房保障和房产局

十一、房屋征收实施单位

南京鼓楼房产集团有限公司

十二、征收签约期限

自房屋征收决定公布之日起80天内。

十三、其他事项

在征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，不享受有关奖励政策。

南京市鼓楼区住房保障和房产局

????????2025年7月11日